时间: 2025-03-08 07:45:40 |   作者: 新闻中心

　　长沙洋湖锦玉项目凭借其超速交付、超高的性价比、零公摊设计及优越的地理位置,成为市场焦点。项目不仅提供全封窗设计和高品质车库,还紧邻地铁站,教育资源丰富,满足刚需和刚改购房者的需求。 长沙洋湖锦玉项目近期再次成为市场焦点,其7#栋的紧急加推引发了全城购房者的热烈关注。项目提供的建面约116平和128平的毛坯住宅,以11200元/平的开盘价,迅速吸引了大量买家。 【超速交付与超高的性价比的完美结合】 嘉信地产以其“超速交付”闻名,洋湖锦玉项目也不例外。从2024年6月拿地到主体建设超过百分之八十仅用5个月,展现了惊人的效率。此外,项目的价格策略也极具吸引力,以低于周边新房的均价10800元/平,提供了更高的性价比。特别是其“零公摊”设计,使购房者能轻松的获得更多的实际使用空间,这在当前市场中极为罕见。 【全封窗设计与高端配套设施】 洋湖锦玉在建筑规划设计上也颇具匠心,全封窗的设计不仅提升了居住的舒适度,也增加了房产的附加值。地下车库采用星空顶设计,铝方通吊顶、岩板饰面等高端材料的使用,逐步提升了项目的档次。此外,项目紧邻地铁3号线山塘站,交通便利,周边教育资源丰富,为居民提供了便利的生活条件。 【总结

　　长沙招商蛇口江山境项目通过五轮实景展示,展现了其作为大平层销冠和品质卷王的地位。项目不仅在设计上采用高端海派元素,还通过豪华大门、实景园林等多重归家礼序,提供了极致的居住体验。同时,项目的商业和教育配套也为业主带来了便利和优势,使其成为长沙大平层市场的佼佼者。 在长沙的房地产市场,招商蛇口江山境项目以其卓越的品质和创新的设计,成为了大平层领域的标杆。经过五轮精心策划的实景展示,该项目不仅展示了其豪华大门和高端园林设计,还通过多重归家礼序,为业主提供了尊贵的居住体验。 豪华实景展示,品质与销冠的双重荣耀 江山境的大门设计采用了海派元素,以曼谷四季酒店为蓝本,构建了四重归家礼序,每一重都体现了极致的奢华和尊贵。从高定大门到玉屏沉光,再到空中艺廊和翠园雅境,每一处细节都彰显了招商蛇口对品质的执着追求。 商业与教育配套,完善的生活体验 除了豪华的居住环境,江山境还配备了十八万方的观沙岭招商花园城,为业主提供了一站式的购物、餐饮和娱乐体验。教育方面,项目已确定将配套长沙市实验二小和南雅观沙岭中学,为业主子女提供优质的教育资源。 招商蛇口江山境项目通过其卓越的品质、创新的设计和完善的配套设施,不

　　位于长沙市府北的低密洋房项目现推出特价房源,每套优惠幅度高达43万元。项目提供多种户型,得房率超过100%,部分房源已竣工,其余预计今年中旬交付。周边配套设施完善,包括优质教育资源、商业中心和休闲公园,是理想的居住选择。感兴趣者可享受额外团购优惠。 在长沙市府北区域,一个低密度洋房项目近日推出了一批特价房源,优惠幅度从10万元至43万元不等。该项目提供多种户型,满足从刚需到终极改善的不一样的需求,所有户型的得房率均超过100%。此外,项目中的部分房源已经竣工,其余也预计将在今年中旬交付。 该项目得益于其1.9的容积率和纯洋房的低密度优势,实现了负公摊的设计。例如,129平方米的户型实际使用面积达到133平方米,143平方米的户型实际使用面积为147平方米,194平方米的户型实际使用面积则为205平方米。 项目分多个组团开发,前期组团已经交付,展现了较高的品质和兑现力。剩余楼栋预计将在今年6月左右实现全面交付。地理位置优越,位于市府北谷山板块,可以就近享受谷山、市府、金星北、滨江等板块的优质配套资源。 在教育资源方面,项目周边有博才小学、周南中学、雅礼实验中学和长郡双语中学等知名学府。商业

　　长沙豪宅市场迎来“零公摊”革命,保利天瑞项目凭借其卓越的产品力和无敌的区位优势,成为长沙豪宅的新标杆。项目不仅在高得房率上占据优势,更在户型设计上深入研究了高净值客群的家庭关系,提供了极致的居住体验。保利天瑞的成功,不仅在于其产品的创新,更在于其地段和资源的稀缺性,为长沙豪宅市场树立了新的标准。 在长沙,一个名为“零公摊”的住宅概念正引领着一场居住革命。保利天瑞项目,作为这场革命的领军者,不仅在得房率上达到了极致,更在户型设计上深入研究了高净值客群的家庭关系,提供了前所未有的居住体验。 零公摊时代的居住新标准 保利天瑞项目的主推建面约165、188㎡府院洋房,其得房率高达约97%,几乎实现了零公摊。这种设计不仅最大化地利用了每一寸空间,还通过南向四开间朝南的设计,确保了极佳的采光和通风。室内设计上,几乎每一间房都带有设备平台/飘窗/阳台,方厅/横厅、四房/五房随意切换,极大地提升了居住的舒适度和灵活性。 产品力与稀缺资源的完美结合 保利天瑞之所以能在竞争非常激烈的市场中脱颖而出,除了其卓越的产品力,更在于其占据的稀缺地段和资源。项目位于约7200亩国家洋湖湿地公园内部,这种不可再生的稀缺

　　长沙地铁6号线支线的最新走向引发热议,官方选择对接麓谷体育公园站,而民间更倾向于麓谷公园站。AI DeepSeek的两次建议分别支持了这两个方案,反映出从民众出行需求和官方规划角度的不同考量。本文深入分析了这两种方案的优劣,并探讨了其背后的逻辑。 n 长沙地铁6号线支线的规划近期成为热点话题,官方最终确定对接麓谷体育公园站,这一决策在民众中引发了不同的反应。\n 民众与官方的双重考量:地铁6号线支线的最优方案\n 在长沙地铁6号线支线的规划中,官方选择了对接麓谷体育公园站的方案。这一决策虽然符合长沙地铁的整体规划需求,旨在最大化后期利用率并控制成本,但并未完全满足所有民众的期望。特别是与政协委员提出的对接麓谷公园站方案相比,后者被认为能更有效地解决湖南商务职院、长房云时代等多个区域的出行难题,因此在民间呼声较高。\n AI DeepSeek的两次建议也反映了这一矛盾。第一次建议与政协提案一致,推荐以“麓谷公园站”为起点的方案,强调其对民众出行的积极影响。第二次则与官方线路一致,强调与官方规划的同步性。这两个“最优解”其实就是从不同方面出发的合理选择,前者侧重于民众的即时需求,后者则着

　　长沙房地产市场迎来新星——金茂璞印梅溪,这一全新低密度别墅群预计2025年面市。项目包括42栋住宅,其中10栋学府洋房和32栋城市别墅,共计510户。特色设计如公建化外立面、双会所、酒店式精妆双大堂及三进院落园林,提供极致居住体验。地处梅溪湖未来社区,周边交通、教育资源丰富,生态宜居环境优越。 长沙,这座历史与现代交融的城市,近年来在房地产市场上频频推出高品质住宅项目,满足大家对于理想居住环境的追求。近日,一处名为金茂璞印梅溪的新楼盘规划曝光,引起了广泛关注。该项目计划于2025年正式上市,预计将成为长沙房地产市场的新宠。 项目规划亮点解析 金茂璞印梅溪项目包括42栋住宅,其中10栋为学府洋房,32栋为城市别墅,总建筑面积约9万平方米。项目分为南北两个地块,北地块为纯粹洋房组团,南地块则是洋房与别墅的混合布局。设计师在洋房外立面上大面积使用玻璃及铝板,窗墙比约为0.35至0.45,采用“6+12A+6 LOW-E”中空玻璃,确保良好的采光和节约能源的效果。别墅产品则通过大面积干挂石材与玻璃铝板外立面,融入“重檐”元素,展现东方气质。 内部设施与周边配套 项目内部设施包括双会所、酒店式精妆双

　　长沙河西的绿地湖湘中心历经十年坎坷,近期宣布五大酒店将于五一开业,标志着该项目的重大转机。这一变化不仅填补了湘江新区文旅商务接待的空白,也为长沙城市旅游增添了新亮点。然而,尽管酒店业务的重启为项目带来新希望,商业配套的兑现仍面临不确定性。同时,河西商业格局也在发生明显的变化,万象城的崛起预示着新的商业中心的形成。 长沙河西商业格局正迎来一次重大的转变。绿地湖湘中心,这个曾经被寄予厚望的项目,经历了十年的波折,近期宣布五大品牌酒店将于今年五一正式开业,预示着项目的复兴。这五大酒店预计将形成超过1000间客房的大型酒店集群,每年接待游客可达50万人次,不仅填补了湘江新区在文旅商务接待方面的需求空白,也为长沙的城市旅游增添了新的亮点。 然而,尽管酒店业务的重启为绿地湖湘中心带来了新的希望,商业配套的兑现时间仍然不明朗。项目的研发企业目前面临着较大的债务压力,这为项目的全面重启带来了更多挑战。绿地湖湘中心的地理位置和丰富的配套资源,使其在建成后仍有望成为湘江新区的文旅商务新地标,但最初定位的河西版“五一商圈”和湘江新区商业极的目标已经失约。 与此同时,河西的商业格局也在发生明显的变化。大河西中央商务区的

　　恒地长沙湾Belgravia Place第2期项目认购火爆,暂收约1,100票,超额认购逾6倍。项目特别展示的顶层天际特色户,实用面积807平方呎,连接585平方呎平台,预计本周内招标,价格有望超越第一期顶楼特色单位。投资者对此表现出浓厚兴趣,展现了市场对高端住宅的持续需求。 恒地长沙湾Belgravia Place第2期项目在即将截票之际,已收到约1,100票认购,显示出市场对该项目的高度关注。恒基物业代理有限公司营业部总经理林达民表示,主要客源来自九龙区,且投资者比例比较高,反映出市场对高端住宅的持续需求。 在此次展示中,发展商特别推出了项目的顶层天际特色户,位于第2座30楼,是该项目独有的四房一套连储物室及衣帽间单位。该单位实用面积为807平方呎,并连接一个585平方呎的平台,提供了宽敞舒适的居住空间。林达民透露,该单位预计本周内进行招标,预计最终价格将高于第一期顶楼特色单位,显示出市场对这类高端物业的强烈兴趣。 此外,Belgravia Place第1期的顶层24伙单位在去年被一组投资客一次性购入,总金额约1.67亿元。这些单位的面积从198至756平方呎不等,成交价介于391

　　2024年,长沙市推出公积金贷款新政,首套房和二套房最低首付比例均降至20%,缴存职工可贷额度按小两口公积金账户余额之和的15倍计算。这一政策旨在减轻购房压力,支持刚性和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。 近年来,长沙市积极做出响应国家政策,推出了一系列公积金优化措施,以支持市民的住房需求。2024年,长沙市的公积金贷款政策再次迎来重大调整,首套房和二套房的最低首付比例统一调整为20%。此外,缴存职工的可贷额度按照小两口公积金账户余额之和的15倍计算,这一措施明显提高了贷款额度,为购房者提供了更多的资金支持。 长沙公积金新政:降低首付比例,提高贷款额度 长沙市此次公积金政策的调整,最大的目的是为了减轻居民的购房压力,特别是对于刚性和改善性住房需求的家庭。通过降低首付比例,更多的家庭能够负担得起购房的首付款,从而进入房地产市场。同时,提高贷款额度也使得购房者在选择房源时有了更大的灵活性,不再因为资金问题而受限。 扩大缴存范围,惠及更多人群 除了降低首付比例和提高贷款额度,长沙市还致力于扩大公积金的缴存范围。新政策首次将灵活就业人员纳入公积金制度范围,这在某种程度上预示着无论是非全日制工作、

　　今日热点:媒体:空置房物业费打折值得推广。长沙市自2022年起实施空置房物业费九折政策,适用于未入住或未使用的毛坯房及精装房。业主需向物业公司申请并提供未入住证明。本文详细地理解阅读了政策的适合使用的范围、法律依据及申请流程,为长沙市民提供了实用的物业费用管理指南。 在长沙,关于空置房物业费的新政策引发了广泛关注。根据2022年长沙市发改委、住建局和市监局的联合通知,对于已办理交付手续但未入住或未使用的毛坯房,以及经物业登记确认未入住的全装修商品房,业主能够轻松的享受物业服务费的九折优惠。 长沙空置房物业费九折政策的实施细节 该政策的实施依据《湖南省物业服务收费管理办法》第十五条,精确指出业主为未入住或未使用的空置房交纳物业服务费时,可以按不超过百分之九十的比例支付。长沙市从2022年7月1日起执行这一政策,旨在减轻业主的经济负担,同时确保物业服务的正常运作。 法律依据与申请流程 根据《中华人民共和国民法典》,业主有义务按照约定支付物业费,即使未实际接受物业服务也不得以此为理由拒绝支付。在长沙,业主若希望享受空置房物业费的九折优惠,需主动向物业服务企业提出申请,并提供住宿未入住的证明材料。这一流程确